Mundo Rechez · Inversiones Inmobiliarias
Patrimonio constructor — Mundo Rechez
Estructura corporativa · Marco legal

Un legado que se construye,
una palabra que se sostiene.

Mundo Rechez actúa como representante autorizado del propietario del activo, respaldado por una constructora con décadas de obra levantada en el Caribe Mexicano. Documentos verificables. Cadena de título limpia. Cierre ante notaría.

El legado

Antes que un terreno, hay una firma.

La constructora detrás de Mundo Rechez ha levantado parte significativa del horizonte construido del sureste mexicano. Esa misma disciplina — técnica, jurídica y reputacional — es la que hoy custodia este activo de 24,084 m² sobre el Boulevard Luis Donaldo Colosio.

Sede de la constructora — Mundo Rechez
01

Tres décadas de obra

Una constructora con raíces profundas en el sureste mexicano. Cada proyecto entregado ha sido un voto de confianza renovado: hoteles, residencias, infraestructura urbana y desarrollos de uso mixto que aún hoy definen el horizonte de Cancún y la Riviera Maya.

02

Ingeniería de patrimonio

No construimos edificios. Construimos activos que se sostienen en el tiempo. Cada metro cuadrado proyectado responde a un estándar interno de durabilidad, plusvalía y prestigio que ha permitido a nuestros clientes preservar capital generación tras generación.

03

Custodios del activo

Sobre este predio en particular, asumimos un rol claro: gestionar con discreción institucional el encuentro entre el patrimonio del propietario y la visión del adquirente. Una representación autorizada, documentada y blindada legalmente.

Documentación verificable

La certeza tiene folio, fecha y firma.

Cada uno de los documentos siguientes es verificable de manera independiente ante la autoridad emisora. Se entregan en original ante notaría durante el proceso de due diligence.

Estados Unidos Mexicanos

Expediente Legal del Inmueble

Documentación oficial verificable ante autoridad emisora
Cédula Catastral
Folio 582158 · Clave 00000103000
Vigente
Emisor
H. Ayuntamiento de Benito Juárez
Fecha
29 / 05 / 2025

Superficie certificada de 24,084.12 m² · Valor catastral $16,358,259.43 MXN

Certificado de Libertad de Gravamen
Folio Real Electrónico 20250200000000004300
Libre de gravamen
Emisor
Registro Público de la Propiedad y del Comercio · Q. Roo
Fecha
28 / 08 / 2025

Sin hipotecas, embargos, anotaciones preventivas ni cargas sobre el inmueble.

Escritura Pública
P.A. 509 · Folio 20250200000000004308
Inscrita
Emisor
Notaría Pública 77 · Cancún, Q. Roo
Fecha
04 / 06 / 2025

Propiedad definitiva · Régimen particular · Disolución de copropiedad formalizada.

Acta Constitutiva
Sociedad mercantil · Constructora
Disponible bajo NDA
Emisor
Notaría Pública · Quintana Roo
Fecha
Documento bajo resguardo

Razón social, objeto social, representación legal y poderes notariales para suscripción de operaciones inmobiliarias.

Registro Público de la Propiedad y del Comercio · Quintana Roo
Notaría Pública 77 · CancúnSello de autenticidad
Predio escriturado
Sí
Libre de gravamen
Confirmado
Régimen
Propiedad definitiva
Inscripción RPPC
Vigente
Documentos originales bajo resguardo notarial · Verificación bajo NDA
Nuestra función

Gestores del patrimonio.
Guardianes del proceso.

Mundo Rechez no compra ni vende para sí. Operamos como representante autorizado del propietario, con poderes notariales para conducir el proceso de comercialización, due diligence y cierre del activo.

Esa figura es la que permite a un inversionista o family office sentarse en una sola mesa, con un solo interlocutor facultado, sin intermediación opaca ni cadena de comisiones encubiertas. La estructura es transparente, la representación es formal, y el cierre se hace ante notaría en una sola firma.

I

Conversación inicial confidencial

Bajo NDA recíproco, presentamos el dossier completo: títulos, escrituras, planimetría, valuación independiente y proyecciones financieras por vocación de uso.

II

Due diligence asistida

Acompañamos al equipo legal, financiero y técnico del adquirente con acceso ordenado a la documentación original ante notario, catastro y registro público.

III

Mesa de cierre

Coordinamos directamente con la Notaría 77 de Cancún la formalización del acto traslativo, asegurando la inscripción inmediata ante el Registro Público de la Propiedad.

Declaración

"La confianza no se promete. Se documenta, se inscribe ante notaría y se entrega en original."

Mundo Rechez · Representación autorizada del activo

Expediente catastral · Datos oficiales

El predio, en documento.

Transcripción íntegra de los datos asentados en la Cédula Catastral emitida por la Dirección de Catastro del H. Ayuntamiento de Benito Juárez. Cada cifra es verificable ante la autoridad emisora.

H. Ayuntamiento de Benito Juárez · Cancún, Quintana Roo

Cédula Catastral

Tesorería Municipal · Dirección de Catastro
Folio
582158
Vigente
I.

Identificación del inmueble

Clave catastral
00000103000
Folio
582158
Categoría
Urbano
Condición
Baldío
Municipio
Benito Juárez, Cancún
Ubicación
SM-301 M2-09 L-8-03 Blvd. Luis Donaldo Colosio
Régimen de propiedad
Particular · Propiedad definitiva
Uso o destino
Baldío
Nombre del contribuyente
González Díaz Vicente Arturo y Cop.
II.

Medidas y colindancias

Linderos certificados por la autoridad catastral municipal, expresados en metros lineales sobre cada uno de los cuatro rumbos del polígono.

Rumbo
Medida
Colinda con
Norte
323.87 mts
Lote 9-02
Sur
340.80 mts
Lote 11-01 y Expropiación de Aeropuerto
Este
80.33 mts
Blvd. Luis Donaldo Colosio
Oeste
35.91 mts
UPE 42 Lote 01 Mz-21
Perímetro total aproximado: 780.91 m lineales · Frente sobre Boulevard Luis Donaldo Colosio: 80.33 m
III.

Área privativa

Superficie del terreno
24,084.12m²
Superficie de construcción
0.00m²
Niveles
0
Área común
0.00m²
IV.

Valuación catastral

Valor catastral del terreno
$16,358,259.43 MXN
Valor catastral total
$16,358,259.43 MXN
Fecha de valuación
07 / 04 / 2025
Fecha de emisión
22 / 09 / 2025
V.

Datos de escritura y Registro Público de la Propiedad

Escritura pública
P.A. 509
Fecha de escritura
04 / 06 / 2025
Folio Real Electrónico
20250200000000004308
Notaría
Pública No. 77 — Cancún, Q. Roo
Inscripción RPPC
Folio 28 / 08 / 2025
Observaciones

Cancela cédula anterior por recálculo masivo para el ejercicio fiscal 2025 con base en los nuevos valores unitarios y disolución de copropiedad.

Erick Alfredo Mis Mondragón
Titular de la Unidad Operativa
Arq. Xyomara Roque León
Directora de Catastro Municipal · Benito Juárez
Municipio de Benito Juárez · Dirección de Catastro · Cancún, Q. Roo · 2024 — 2027
Documento original disponible para verificación bajo NDA durante el proceso de due diligence.
Folio Real 20250200000000004300 · Notaría 77, Cancún
Planimetría · Ubicación verificable

Coordenadas 21°02'21.73"N
86°51'03.89"W

Polígono de 24,084.12 m² escriturado, frente sobre el Boulevard Luis Donaldo Colosio, contiguo al Aeropuerto Internacional de Cancún. Coordenadas certificadas, planimetría verificable ante catastro municipal.

Vista aérea del predio sobre Boulevard Luis Donaldo Colosio
Vista aérea · Atardecer
Predio Mundo Rechez · Cancún, Q. Roo
Polígono del predio marcado en oro
Plano 01 · Polígono catastral

El predio en su totalidad — 24,084 m² — entre la pista del aeropuerto y el Blvd. Colosio.

Frente sobre vialidad principal de 80.33 m. Acceso directo desde la avenida con mayor flujo turístico y comercial de Cancún.

Contexto regional: aeropuerto, laguna Nichupté y zona hotelera
Plano 02 · Contexto regional

Entre el aeropuerto y la Zona Hotelera, sobre el corredor de plusvalía más alto del Caribe Mexicano.

Conectividad inmediata con la Laguna Nichupté, las playas de Cancún y la salida hacia la Riviera Maya por la Carretera 307.

Medidas y colindancias certificadas
Norte
323.87 m
Colinda con Lote 9-02
Sur
340.80 m
Colinda con Expropiación Aeropuerto
Este
80.33 m
Colinda con Blvd. Luis Donaldo Colosio
Oeste
35.91 m
Colinda con UPE 42 Lote 01 Mz-21
Frente directo
Aeropuerto Internacional de Cancún
8 minutos
Zona Hotelera & Playas
12 minutos
Centro de Cancún
Acceso directo Carr. 307
Riviera Maya
Solicitud privada

Solicitar información completa

Acceso a memorándum de inversión, planimetría conceptual y archivo KML del activo. Respondemos en menos de 24 horas hábiles.

Información tratada con estricta confidencialidad.

Mundo Rechez · Inversiones Inmobiliarias
Cierre

Este activo no se presenta como un terreno en venta, sino como una oportunidad de desarrollo con múltiples escenarios de inversión.

Solicitud privada

Solicitar información completa

Acceso a memorándum de inversión, planimetría conceptual y archivo KML del activo. Respondemos en menos de 24 horas hábiles.

Información tratada con estricta confidencialidad.

Mundo Rechez · Oportunidades de desarrollo · Cancún, Quintana Roo

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