Operación · Día
01
Acceso controlado para tractocamiones
Entrada y salida con caseta, báscula, control documental y radios de giro dimensionados para full y doble remolque.
←Volver a visionesVisión III
Industrial · Logística · Distribución
Plataforma logística estratégica al servicio del sureste.
El concepto
Bodegas modulares con accesos diseñados para transporte pesado y proximidad inmediata al Aeropuerto Internacional. Una infraestructura pensada para la operación eficiente de cadenas de suministro regionales.
- 01Bodegas modulares de gran formato y altura libre operativa
- 02Accesos y radios de giro dimensionados para transporte pesado
- 03Cercanía estratégica al Aeropuerto Internacional de Cancún
- 04Enfoque en distribución, last-mile y operación eficiente
- 05Compatibilidad de uso de suelo CRU para actividad logística
Distribución conceptual
Esquema indicativo · No constituye proyecto ejecutivo4 módulos operativos · andenes y carriles dedicados
La magnitud · Parque Logístico
Una plataforma industrial activa sobre el corredor logístico del Caribe Mexicano.
Superficie total
24,084m²
Frente Av. Colosio
80.33m
Uso de suelo
CRUcompatible logístico
Operación
24/7365 días
Las dimensiones del predio son verificables y se conservan en cada etapa del proyecto. La distribución de naves, andenes y maniobra respeta el frente de 80.33 m sobre Av. Luis Donaldo Colosio y los 24,084 m² escriturados.
Programa industrial · 12 módulos operativos
Doce piezas que resuelven la cadena de suministro del sureste.
Bodegas, andenes, contenedores y flota concebidos como un ecosistema único: máxima eficiencia operativa, trazabilidad y rentabilidad por metro cuadrado.
Operación · Día
02
Andenes operativos múltiples
Bahías de carga y descarga con niveladores hidráulicos, sellos térmicos y operación simultánea de varias unidades.
Operación · Día
03
Bodegas modulares · gran altura
Naves con altura libre operativa, racks selectivos, iluminación cenital y piso de alta resistencia para almacenamiento masivo.
Operación · Día
04
Patio de contenedores
Zona de stack para contenedores 20' y 40', maniobra con reach stacker y conexión directa al patio de tractocamiones.
Operación · Día
05
Operación de personal especializado
Equipos de surtido, picking y control de calidad con dispositivos RF, escaneo de código y ejecución bajo SLA.
Operación · Día
06
Manejo de carga · montacargas
Flota interna de montacargas eléctricos y de combustión para movimiento ágil de tarima y consolidación de pedido.
Operación · Día
07
Master plan industrial
Disposición eficiente de naves, vialidades internas y áreas de maniobra que aprovechan los 24,084 m² del predio.
Operación · Día
08
Cross-docking & consolidación
Transferencia directa entre unidades para reducir tiempo de almacén y acelerar la rotación de mercancía.
Operación · Día
09
Flota Last-Mile · sureste
Cajones para vans y unidades de reparto. Plataforma natural para distribución a Cancún, Riviera Maya, Tulum y Mérida.
Operación · Día
10
Centro de control & WMS
Sala de monitoreo con CCTV, telemetría de flota, dashboards de inventario y trazabilidad en tiempo real.
Operación · Día
11
Servicios a unidad · taller y combustible
Estación interna de diésel, bahías de mantenimiento preventivo y revisión mecánica para unidades pesadas.
Operación · Día
12
Seguridad perimetral · 24/7
Caseta de control, perímetro cerrado, CCTV, lectura de placas y protocolo aduanal para mercancía sensible.
Modelo operativo
Diseñado para renta industrial de largo plazo y contratos en USD.
Mercados objetivo
3PL, e-commerce, FMCG, hotelería, automotriz
Conectividad estratégica
Av. Colosio · AICUN · corredor sureste
Modelo de comercialización
Renta build-to-suit · multi-tenant · USD
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